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英國政府購房援助計畫帶來巨大市場風險

企業報道  2019-06-26 08:22:13 閱讀:

 

  根據金融時報 13日報導,依英國議會支出監管機構週四公佈的一份報告,購房援助計畫使英國政府陷入重大市場風險,部分買家也可能面臨負資產危機。

  國家審計署(National Audit Office, NAO)強調依數據顯示,參與政府購房援助計畫「Help to Buy」購屋的民眾中,有63%沒有遵照此計畫,另有19%非首次購屋者。

  政府購房援助計畫是在2013年,由前任首相David Cameron提出,目的是幫助更多人進入房產階級。該計畫允許買家在價值高達600,000英鎊的新建屋中支付低至5%的訂金,另若購入倫敦地區房屋,可向政府貸款其產值的40%,其他地區亦可貸至20%。

  自2013年至2018年間,共有211,000筆貸款,總價值為117億英鎊。到2025年政府購房援助計畫結束時,通過該計畫貸款的總額預計將達到約250億英鎊高峰。

  政府預計2032開始回收對購房援助計畫的投資,屆時房地產市場下跌可能會影響其貸款帳面價值,當參與該計畫的買家想出售房產時,也許會發現自己正處于負資產狀態。

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